รายละเอียดบทความ
| ชื่อเรื่อง |
สมการตัวแบบการก่อสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล : แบบจำลองเศรษฐมิติเชิงโครงสร้าง
|
| ชื่อเรื่องรอง |
The Model of New Residential Construction in Bangkok and its Vicinity : A Structural Econometric Model
|
| ชื่อผู้แต่ง |
|
| หัวเรื่องคำสำคัญ |
| 1. | อสังหาริมทรัพย์ |
| 2. | บ้านจัดสรร |
| 3. | แบบจำลองเศรษฐมิติ |
|
| หัวเรื่องควบคุม |
| 1. | ที่อยู่อาศัย |
| 2. | การก่อสร้าง |
| 3. | ที่อยู่อาศัย -- การสำรวจ |
|
| คำอธิบาย / บทคัดย่อ |
การศึกษานี้พยายามประมาณสมการตัวแบบจำนวนที่อยู่อาศัยสร้างใหม่ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ผลการศึกษาได้สมการตัวแบบ 3 สมการ แตกต่างกันตามวัตถุประสงค์ สมการตัวแบบเต็มรูปแบบ (Full Model) ประกอบด้วตัวแปลอธิบายราคาที่อยู่อาศัย จำนวนที่อยู่อาศัยจำนวนที่อยู่อาศัยสะสม อัตราดอกเบี้ยที่อยู่อาศัย สินเชื่อที่อยู่อาศัยคงค้างความเชื่อมั่นผู้บริโภค ต้นทุนการก่อสร้างและัตัวแปรหุ่นปี พ.ศ. (ก่อนหรือหลังวิกฤติเศรษฐกิจ) ตัวแปรอธิบาย ดังกล่าาว มีอิทธิพลต่อจำนวนที่อยู่อาศัยสร้างใหม่อย่างมีนัยสำคัญทางสถิติที่ระดับ 0.05 ค่ความยืดหยุ่นของอุปทานต่อราคาที่อยู่อาศัย มีค่าเท่ากับ0.94 สมการตัวแบบประหยัค ชี้ให้เห็นว่าราคาที่อยู่อาศัย และอัตราดอกเบี้ยที่อยู่อาศัย เป็นตัวแปรอธิบายสำคัญที่มีอิทธิพลต่อจำนวนที่อยู่อาศัยสร้างใหม่ สมการตัวแบบที่สาม ประมาณขึ้นเพื่อพยากรณ์จำนวนที่อยู่อาศัยสร้างใหม่ ล่วงหน้า 1 ช่วงเวลา ด้วย้อมูลอดีตที่เกิดขึ้นแล้ว ประกอบด้วยตัวแปรอธิบายราคาที่อยู่อาศัย จำนวนที่อยู่อาศัยสะสม อัตราดอกเบี้ยที่อยู่อาศัย สินเชื่อที่อยู่อาศัยคงค้าง และตัวแปรหุ่นปี พ.ศ.ประสิทธิภาพในการพยากรณ์อยู่ในระดับที่น่าพอใจ ค่าสถิติ Theil Inequality Coefficient เท่ากับ 0.039 สมการตัวแบบที่สาม พยากรณ์ว่า จำนวนที่อยู่อาศัยสร้างใหม่ ในปี 2554 เท่ากับ 88,017 หน่วย หรืออยู่ระหว่าง 66,654 และ 109,381 หน่วย ที่ระดับความเชื่อมั่น 95 %
|
รายละเอียดวารสารเพื่อติดตามอ่านบทความฉบับเต็ม (Full Text)